如何利用好典当融资快进快出

    目前,银行个人消费的贷款分为商业贷款与公积金贷款。五年以下的商业贷款利率为6.12%,五年以上为6.39%;五年以下的公积金贷款利率为4.14%,五年以上为4.59%。审批时间一般需要一周,而且在发放贷款以后,这笔资金不能挪作他用。

    典当的费用一般包括综合费用和利息两部分。综合费用的费率上限为动产4.2%,不动产2.7%,财产权利质押2.4%。典当的时间,短期的不满五天按五天计算,最长不得超过半年,但是半年到期还可以进行续当。

    灵活性是典当和银行贷款最大的区别,前者在于贷款起点从几百元到几百万元都可以,而且放款迅速,贷款期限也从五天到半年不等;对贷款的用途,典当行业不如银行限制得那么严格,这些都为典当行吸引了很多无法通过银行及时贷款的客户。

典当放款的额度一般为典当物品市场价值的50%到90%,也就是说,一个客户办理一卡通时出具的房产价值100万元,按照市场价值50%计算的话就可以获得50万元的授信额度。

    “一 卡通客户取款50万元以下的,不需要预约,来柜台就可以直接办理。哪怕只贷款一天去做短期投资也没有问题。”刘锋说,一卡通客户需交纳的日息为千分之一。 据了解,申请一卡通的客户首先要拥有良好的信用纪录。其次就是要有优质的抵押资产。具备了这两个条件,一般客户都能根据所拥有的资产情况获得最高不超过 500万元的一卡通授信额度。而在银行贷款相应额度手续就要麻烦得多。

    据统计,目前房地产、大宗物资、机动车、有价证券和民品 五类典当项目中,房地产典当占了36.2%。其中除了投资需要以外,也有不少人通过典当旧房去交付新房的首付款或更多成数的款项,从而降低新房贷款额度, 顺利获得银行贷款。同时由典当行帮助其在房产交易所挂牌出售,旧房成交获得房款后可偿还典当款。这样,可以同时完成卖旧房、买新房两个步骤,顺利实现以旧 换新的购房计划。